Nieuwe Gracht nr. 51
Postbus 81
2000 AB Haarlem
Tel: 023 5319705
Fax: 023 5329795
mail@laus.nl
Route

Op het gebied van huurrecht, van oudsher één van de lastigste  rechtsgebieden, beschikt ons kantoor over de nodige expertise.
Het huurrecht is de afgelopen jaren ingrijpend gewijzigd.

In de per 1 augustus 2003 gewijzigde wet is vastgelegd dat indien de verhuurder nalaat om gebreken aan het gehuurde te verhelpen de huurder dit zelf kan doen en de kosten daarvan op de verhuurder kan verhalen of met de huur verrekenen.

Ook heeft de huurder sinds 1 augustus 2003 het recht om zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder wijzigingen aan het gehuurde aan te brengen indien deze bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten verwijderd kunnen worden.

Betreft het woonruimte dan kan de huurder een vergoeding van de verhuurder vorderen als het gehuurde door zijn investeringen aanmerkelijk is verbeterd.
De huurder heeft namelijk altijd het recht van de verhuurder te eisen dat hij het genot ontvangt dat past bij een goed onderhouden zaak van de soort waar de huurovereenkomst betrekking op heeft, zelfs als hij de slechte staat van het gehuurde bij aanvang van de huur kende en daarmee genoegen heeft genomen.

In de wettelijke regeling met betrekking tot bedrijfsruimte is de positie van de onderhuurder van bedrijfsruimte gewijzigd: in beginsel geldt dat indien de hoofdhuur wordt opgezegd ook de onderhuur eindigt. De hoofdhuurder moet er voor zorg dragen dat de onderhuurder goed en tijdig wordt ingelicht over de termijnen die gelden voor de hoofdhuur en van een eventuele opzegging van de hoofdhuur.

De contractsvrijheid is ook in het nieuwe huurrecht beperkt en het aantal in acht te nemen voorschriften groot. Laus c.s. Advocaten kan u bij alle problemen op het gebied van huurrecht van dienst zijn. Uiteraard geldt dat ook voor het stadium dat er nog geen problemen zijn. Het huurrecht is en blijft bij uitstek het rechtsgebied waarvoor geldt:  “bezint eer gij begint”